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Perguntas Frequentes
Como funciona o ImovelConnect?
O ImovelConnect é uma plataforma de conexão direta entre pessoas que têm um imóvel — para vender, alugar ou permutar — e pessoas que estão procurando. O sistema funciona de forma simples: você preenche um formulário contando o que tem ou o que busca, e os dados ficam disponíveis para que outros interessados entrem em contato diretamente, sem intermediários obrigatórios. Não é uma imobiliária — é uma ferramenta de conexão peer-to-peer.
Preciso pagar para anunciar ou buscar imóveis?
O ImovelConnect é totalmente gratuito. Não há taxas de cadastro, mensalidade nem comissão sobre negociações. O objetivo é democratizar o acesso à informação imobiliária, especialmente para quem está buscando comprar, vender ou alugar sem as altas comissões do mercado tradicional. A plataforma se mantém por meio de anúncios do Google AdSense.
Quais tipos de imóveis posso anunciar no ImovelConnect?
Você pode anunciar qualquer tipo de imóvel residencial ou comercial: apartamentos, casas, terrenos, salas comerciais, galpões, sítios e chácaras. Tanto imóveis para venda quanto para locação ou permuta são aceitos. O anúncio deve conter informações verídicas e o contato deve ser feito de boa-fé entre as partes.
Como negociar um imóvel com segurança sem imobiliária?
Ao negociar diretamente, é fundamental: consultar a matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis para verificar ônus, hipotecas ou pendências jurídicas; solicitar certidões negativas do vendedor (CPF, trabalhistas, fiscais e cíveis); contratar um advogado ou despachante imobiliário para redigir o contrato de compra e venda; e registrar o contrato em cartório para garantir a transferência legal da propriedade. Nunca transfira valores sem a documentação conferida e assinada.
Qual a diferença entre escritura e contrato de compra e venda?
O contrato de compra e venda é um documento particular que formaliza o acordo entre as partes e pode ser registrado em cartório de títulos e documentos. A escritura pública é lavrada em Cartório de Notas e é obrigatória para imóveis acima de 30 salários mínimos. O registro da escritura no Cartório de Registro de Imóveis é o que efetiva a transferência legal da propriedade — sem o registro, a venda não tem efeito perante terceiros.